Apresentação das Taxas e Serviços – Tannus Imóveis - CRECI 8693 J

A Tannus Imóveis disponibiliza ao proprietário suas condições e taxas de remuneração pelos serviços de administração de imóveis, com total transparência e respaldo técnico. Nossos serviços visam proporcionar segurança, comodidade e eficiência na gestão do patrimônio imobiliário dos nossos clientes.

Taxas Básicas de Administração

• Taxa de Administração Mensal:
  Corresponde a 10% sobre o valor bruto da receita arrecadada mensalmente.
  Exemplo: Para um aluguel mensal de R$ 2.000, a taxa de administração será de R$ 200. Obs.: Não incidirá taxa sobre o iptu e taxa condomínio recebidos, pela Imobiliária, e repassados diretamente ao proprietário.
  Esta taxa cobre a gestão completa do contrato, atendimento ao inquilino, emissão de documentos e demais atividades administrativas recorrentes.

• Taxa de Locação:
  Equivalente a 100% do valor do aluguel contratado no momento da assinatura do contrato de locação. E, 20% do valor do aluguel contratado no ato da renovação do contrato.
  Essa taxa de locação contempla os custos com:

  • Divulgação do imóvel em diversos canais;

  • Análise cadastral completa do locatário;

  • Elaboração do contrato;

  • Vistoria detalhada do imóvel.

Serviços Inclusos na Taxa de Administração

A Tannus Imóveis oferece uma gestão imobiliária completa, com os seguintes serviços inclusos:

• Gestão Financeira e Documental:

  • Emissão de recibos mensais de aluguel e encargos;

  • Prestação de contas detalhada para o proprietário;

  • Emissão de Nota Fiscal de serviços;

  • Fornecimento das informações necessárias para a DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias).

• Cobrança e Garantias:

  • Cobrança extrajudicial de aluguéis em atraso;

  • Comunicação e negociação com o inquilino inadimplente.

• Vistorias Técnicas:

  • Vistoria de entrada com laudo fotográfico;

  • Vistoria de saída ao final do contrato;

  • Registro das condições do imóvel para evitar conflitos e garantir segurança jurídica.

• Acompanhamento Jurídico:

  • Apoio jurídico especializado em casos de inadimplência ou despejo;

  • A Tannus Imóveis oferece acompanhamento jurídico, através de um advogado, para casos de despejo ou cobrança de aluguel, excetuando as custas processuais. 
    
    Observação: As custas processuais e honorários advocatícios externos não estão inclusos e são de responsabilidade do proprietário, caso haja necessidade de ação judicial.

Informações Importantes

• Variação de Taxas:
  As taxas praticadas seguem padrões amplamente utilizados no mercado imobiliário e podem variar de acordo com a região, tipo de imóvel e características do contrato.

• Contrato de Administração:
  É essencial que o proprietário leia atentamente o Contrato de Prestação de Serviços de Administração Imobiliária, onde constam todas as cláusulas, condições, direitos e deveres de ambas as partes.

• Transparência e Suporte:
  A Tannus Imóveis preza pela transparência em suas relações e se coloca à disposição para esclarecer dúvidas, prestar suporte contínuo e garantir a melhor experiência para proprietários e inquilinos.

• Documentos necessários para confecção do contrato de administração: Rg, cpf ou CNH do proprietário do imóvel; certidão de ônus atualizada; carne completo do iptu (recebido em janeiro do ano vigente); ultima guia da taxa do condomínio com relatório das despesas, minuta da convenção e estatuto do prédio (no caso de imóvel em condomínio); habite-se do imóvel.